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原標題：租客數是村民的10倍，治村怎麼走？李和洋村：“黨建+”做優租賃生態圈
被高樓住宅三面包圍的李和洋村，憑租賃經濟走上富裕路。
寧波李和洋村地處寧海桃源街道中心，全村僅65戶、200人。這個不起眼的小村莊卻坐擁50多間沿街鋪面和七八百套出租房，一躍成為遠近聞名的富裕村。
發達的租賃經濟、如鯽而來的租客帶來瞭滾滾財源。村民的腰包鼓瞭，卻面臨著環境臟亂差、治安矛盾頻發等諸多煩惱。今年，李和洋村靜電油煙處理機租賃啟動“黨建+租賃經濟生態優化”項目，把基層黨建融入村經濟發展和基層社會治理中，合力創建“美麗鄉村合格村”，實現品質提升。
近日，記者來到李和洋村。這個“微型”村莊外圈是一長排新建樓房，底下是商鋪，上面是公寓房；內圈是桃園靜電機出租老式村民排屋，主路兩邊店面林立，往來熙攘。村黨支部書記、村委會主任婁永軍介紹，因為村莊背靠寧波寧海縣科技園區，附近又有“自在城”等三大住宅小區，加上學校、菜場等，成為服務七八萬人口的生活消費中心。繁榮的商業催生火熱的租賃經濟，憑借出租店鋪和公寓房，戶均年租金收入有10多萬元。
很難想像，在這個狹小的空間裡，每天流動人口有兩三萬人。“我們最擔心的是安全問題，如租戶電線亂接，在室外設置簡易廚房等，每天從出租房裡運出的垃圾有5車之多，要提升村容村貌，困難重重。”村黨支部第一書記童敏敏說。
今年6月，李和洋村以“美麗鄉村合格村”創建為載體，啟動拆違增綠行動。在寸土寸金之地搞整治，部分村民開始有顧慮，擔心影響出租生意。在村民代表大會上，村黨支部負責人明確提出，房子不能一租瞭事。租客不能遵守管理規定，房東有責任。環境衛生搞不好，村裡要問責，“黨員、幹部要當好表率！”全村15名黨員的傢門口，全部掛上“共產黨員戶”標志牌，亮明身份，在村莊整治中沖在前頭。
村裡重點對一樓餐館違章搭建、租戶占道設小廚房等行為進行重點整治，黨員、幹部上門講政策、做工作，最後成功拆除違建築10餘處，全部復綠。其中村裡有兩處群租房是由“二房東”經營的。村裡啟動問責機制後，不到一個月便完成瞭整改。村裡還對30餘傢臨街店鋪形態各異的廣告牌進行瞭統一規范。之前，村裡在街道率先實施生活垃圾分類，安排專人實施保潔、清運。
為使租賃經濟效益最大化，村班子運用“服務即管理”的思維。以前，村民有空房瞭，就在傢門口貼一張招租信息，很是雜亂。童敏敏說，為此，村裡創新推出村級租賃服務平臺，加入寧海縣房屋租賃信息微信群，及時把村民的空房信息放到群裡，讓中介來幫忙“吆喝”，增加有效發佈渠道。此外，村裡還與當地的律師事務所掛鉤，為有需要的外來租客提供租賃、教育、醫療和法律咨詢服務、“跑腿”服務。前陣子，有房東反映個別租客隨手亂扔垃圾，村裡迅速上門做勸導、教育工作，有效化解瞭糾紛。
今年，村裡還對村綜合樓進行瞭提升改造，開放閱覽室、影音室、乒乓球室等場所，豐富村民的文化娛樂生活。在“黨建+”的催化作用下，李和洋村的租賃經濟進一步煥發活力。婁永軍說，如今村裡單身公寓的月租金漲到800至1000元，比一兩年前漲瞭約200元，村民的收入增加瞭，村莊也更整潔和諧瞭。
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