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財經天下（ID：cjtxzk）
文/盧華磊
編輯/唐曉園
4月19日，知名地產咨詢公司仲量聯行發佈瞭《中國12強：全球格局下的中國城市》報告。
該報告從城市創新能力、培育新一代企業的承載力以及生活整體質量等多個緯度評選出中國12個最強城市，其中上海在傳統和未來競爭力的雙重衡量指標中均位列第一，北京次之。
仲量聯行在報告中指出上海具有相對透明的規劃流程和商業自由度，特別是在房地產市場的專業化、標準化和國際化方面遙遙領先。
值得註意的是，仲量聯行研究發現更具未來競爭力的城市傾向於將土地優先應用於價值鏈頂端的產業，例如高質量的商業空間、住宅及先進制造業。
“以上海為例，城市的未來規劃正在極力減少使用率低、生產效率低的土地供應，例如倉儲物業。”報告稱，盡管未來競爭力強的城市對於倉儲類物業有很高的切實需求，但是由於高效土地使用的政策，開發商越來越難找到合適的土地。
而與此相反的，作為中國創新生態系統的主導城市之一，上海不僅是創業活動的孵化地，也是研發資金花費最高的城市之一，上海吸引瞭眾多聯合辦公品牌入駐，現在已經擁有超過20萬平方米的甲級聯合辦公空間。
而這種趨勢也帶來一種新的變化——刺激瞭刺激瞭區域周邊城市的發展，這些區域城市與上海的商業活動也帶動瞭長三角的發展。
仲量聯行中國研究部總監周志峰說，由於城市之間聯通性的改善和商業生態系統的發展，長三角城市和上海一起形成瞭沿長江經濟走量的全球大型創新城市群。在上海的主導下，區域內不同城市正各自發展帶有城市特色的利基市場，比如南京成為教育和研究中心，杭州也電子商務著稱，而蘇州則成為高端機制造業的領軍城市。
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仲量聯行稱，此次之所以評選12強城市，是因為這12個城市和世界上其他城市的互動更頻繁，對世界的影響力更高，同時這些城市也是在持續的培育著創新企業，並且在中國市場上遙遙領先。
中國12強城市為：上海、北京、深圳、廣州、杭州、南京、蘇州、武漢、天津、成都、重慶、西安。
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其中上海和北京列入全球“城市挑戰者”行列；深圳和廣州被定義“創業型城市”；而杭州、南京、蘇州、武漢則與上海一起形成瞭沿長江經濟走廊的全球大型創新城市群；剩餘的天津、成都、重慶和西安都是富有活力的區域龍頭經濟體但隨著中國的經濟模式向價值鏈上遊移動，這些城市需要通過培養人才、吸引創業者、治理污染和培育“新一代”企業等舉措來重新定位。
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